Luxusný 3-izbový byt, BA III. Bratislava - Kramáre, Magurská ul.

Popis nehnuteľnosti Dám do prenájmu luxusný, reprezentatívny – priestranný 3-izbový byt s terasou , zasadený do zelene, ktorý sa nachádza v novšom 11-ročnom tehlovom dome na Kramároch. V celom bytovom objekte sa nachádza len 12 bytov. Byt má úžitkovú plochu 142 m2. Nachádza sa na 7. poschodí z 8. Ma dva vchody, z Magurskej v slepej uličke, ktorá vedie priamo do lesa na Kolibu a z Rozvodnej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, alarmom, ktorá je spojená s otvorenou modernou talianskou kuchyňou s mramorovou doskou, s kvalitnými zabudovanými kuchynskými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a veľkou luxusnou obývacou izbou s funkčným krbom, s televíznym prijímačom, osvetlenie stropu bodové na diaľkové ovládanie. Byt má pracovňu, dve samostatné spálne, samostatnú väčšiu miestnosť - šatník. Nábytok v ňom je robený na mieru – dovezený priamo z Talianska – so špeciálnym zabudovaným osvetlením v nábytku. Kúpelňa je exkluzívna so značkovým zariadením Antonio Lupi – dovoz Taliansko, umývadlo ružový mramor, luxusné vodovodné batérie, nová rohová vaňa, bidet, toaleta, bodové osvetlenie. Všetky miestnosti majú luxusné závesy dovezené priamo z Anglicka, lampy - sklo originál Murano. K vybaveniu patrí skryty vstavaný trezor v stene, klimatizácia v každej jednej miestnosti, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty. V prípade záujmu k dispozícii je aj satelitná TV s digitálnym prijímačom, alebo káblová TV, pevná linka. V prípade záujmu sa byt môže prenajímať aj bez nábytku. Byt má terasu 10,5 m2 ktorá je prístupná z obývacej izby a loggiu o výmere 5 m2. Cenu navrhujem 1 050 eur / 200 eur energie/. V prípade dlhodobejšieho prenájmu dohoda možná. Byt je voľný od 1.2.2014. Uprednostnila by som seriózneho managera. Byt môže byť prenajatý aj bez zariadenia, prípadne len čiastočne. Minimálna doba prenájmu 1 rok. Parkovanie: K bytu patrí samostatná vlastná garáž 30 m2 s bránou na diaľkové ovládanie, podlaha so špeciálnym epoxidovým bezprašným náterom, z ktorej sa dá prejsť priamo do objektu. Je tu aj ďalšia možnosť parkovania na súkromnom parkovisku, ktorý patrí k bytovému objektu s rampou na diaľkové ovládanie, alebo možnosť parkovania v podzemnej garáži. K dispozícii je aj samostatná pivnica. V blízkom okolí: Byt sa nachádza vo vyššie položenej časti Kramároch Magurská ulica, Nové mesto, v tichej lokalite, 5 minút od lesoparku, 5 minút autom a 4 zastávky MHD do centra mesta (3 km), blízke napojenie na diaľničný obchvat (1 km). V blízkosti zastávka MHD, Banky, Pošta, Lekárne, škôlky, ZŠ, obchody, nové detské ihrisko, Nemocnice. Typy na zábavu pre deti a rodičov : Par krokov od Magurskej – na Stromovej 27 – rodinná reštaurácia a kaviareň ideálna aj pre deti s detským kútikom a trampolínou zastretej v zeleni stromov : http://www.slnecna-zahrada.sk/o-nas/ Hneď oproti kaviarni a reštaurácii : novootvorené plnohodnotne a pekne zrekonštruované oplotené detské ihrisko s množstvom lavičiek a herných prvkov pre deti všetkých vekových kategórií. Hojdačka „hniezdo“, kolotoč, drevený domček so šmykľavkou, pieskoviská ale aj trávnaté plochy sa nachádzajú v rozľahlom oplotenom areáli. http://www.bratislava.sk/vismo/o_utvar.asp?id_org=700000&id_u=11010856&p1=11031789 10 min peši od bytu : Univerzitná nemocnica Kramáre : http://www.fnspba.sk/Nemocnica-Kramare/ Detská fakultná nemocnica s poliklinikou Kramáre http://www.dfnsp.sk/2010/ 5 minút od bytu je možnosť ísť na prechádzka na Kolibu. V blízkosti bytu je trolejbus 212 ktorý vedie v blízkosti na konečnu kde sa nachádza Partizánska lúka, veľmi veľké detské ihrisko plnohodnotne vybavene, lesopark.