ARTHUR - na predaj 3 izbový byt v novostavbe, Jégeho Alej

Na predaj ponúkame 3 izbový apartmán s modernou dispozíciou v obytnom komplexe Jégeho alej v lokalite: Bratislava -Ružinov - Nivy Apartmán sa nachádza v bloku B, na 4. poschodí zo 14. Ide o 4-ročnú novostavbu projektu Jégého Alej 1,2. Rozloha apartmánu na liste vlastníctva je 90,59 m2 (86,68 m2 apartmán 3,91 m2 pivnica). K apartmánu prináleží balkón o rozlohe 9,51 m2. Rozloha apartmánu, pivnice a balkóna spolu je tak 100,10 m2. Na požiadanie je možné predložiť projektovú dokumentáciu s presnými rozmermi všetkých miestností. Apartmán má modernú otvorenú dispozíciu - za vstupnými bezpečnostnými dverami sa z veľkej centrálnej haly (14,5 m2) vchádza do všetkých miestností. Kuchyňa tvorí spolu s jedálenskou časťou a obývačkou otvorený celok o výmere 29,97 m2. Kuchynská linka je nová a predáva sa so zabudovanými spotrebičmi BOSCH – el. varná doska, el. rúra, digestor a umývačka riadu. Apartmán má 2 spálne, veľkú kúpeľňu s dvoma umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC a samostatnú praktickú komoru s policami (1,95 m2). Okrem toho k apartmánu patrí aj veľká samostatná pivnica v suteréne bytového domu o výmere 3,91 m2 (cca 2 x 1,95 m), ktorá umožňuje aj parkovanie motocykla, prípadne viacerých bicyklov. Pivnica má protipožiarne bezpečnostné dvere a je situovaná priamo pred bezpečnostnou kamerou. Balkón(9,51 m²) je prístupný dvoma balkónovými dverami - z obývačky a z väčšej spálne. Okná všetkých obytných miestností sú orientované na západ a v jednej zo spální je znížený parapet, čo zabezpečuje od poludnia až do západu slnka priame presvetlenie bytu. Na všetkých oknách a balkónových dverách sú nainštalované svetlonepriepustné vonkajšie rolety, ktoré bránia prehrievaniu bytu v letných mesiacoch. Balkón aj okná sú orientované smerom na vnútornú zatrávnenú terasu so starostlivo ošetrovanou zeleňou, dláždenými chodníkmi a lavičkami. Terasa je uzavretá a slúži ako oddychová zóna vyhradená len pre obyvateľov bytového domu. V cene sú všetky svietidlá, sanita, 4 veľké vstavané skrine, police, vešiaková stena na mieru. Možnosť ponechania aj všetkého nábytku (väčšinou nový), práčky, chladničky za zostatkovú cenu. Kompletné mesačné náklady sú predpisová platba 120 Eur 35 Eur elektrická energia (spolu 155 Eur). Slušný čistý vchod uzamykateľný na čip. V spoločných priestoroch domu niekoľko kamier s obrazovkami na recepcii s 24 hodinovou službou. Dom sa nachádza v Ružinove - Nivy, v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sú električkové a trolejbusové linky, nákupné centrum Centrál, Zimný štadión ako aj tržnica na Miletičovej ulici. Uvedená cena 165 000 EUR platí v prípade uvoľnenia apartmánu k decembru 2014 (podmienka zahrnutá priamo v kúpnej zmluve). V prípade okamžitého uvoľnenia je cena 173 000 EUR. Možnosť dokúpiť v suteréne bytového domu garážové státie , hneď pri výťahoch za 11500 EUR